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雨がひどいですね...
こんにちは。
マエダハウジングの西村です。
ここ一週間ほど雨が続いていますね。
昨日今日と全国的に大雨がひどく、避難準備・避難勧告等が発令されている地域も多いようですね。
この大雨で、マエダハウジングにもたくさんの雨漏りの問い合わせをいただいております。
ということで本日は雨漏りについてのお話をしたいと思います！！
雨漏りの原因はいろいろなところがあります。
みなさん、屋根が雨漏りの原因だと思われているかたも多いのではないでしょうか。
雨漏りの原因はもちろん、屋根からもありますが、
屋上・ベランダの防水(床)からの雨水の浸入、
窓のサッシや周りからや、樋が詰まったことによるもの、
窓の上にある庇周り・庇の上部にある板金から
などなど原因として考えられる箇所はたくさんあります。
さらに、以前雨漏り修理をさせていただいたお家なのですが、
2階戸建てのお家で、雨漏りが発生している箇所は1階の天井のみ。2階はの天井は雨の染みなどは見られないというのにもかかわらず、
原因は屋根から雨水が浸入していた。ということもありました。
このように雨漏りというのは原因を突き止めるのは簡単ではないものが多いです！
天井に水の染みが確認されましたら、水がポタポタ垂れていない状態でも
いち早く業者に相談されることをお勧め致します！！
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これはできるの！？
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シーリング（コーキング）
梅雨明けまであと一月ほど、、、
この頃、雨漏りしないかとご相談を受けます。
その多くは屋根のご心配ですが、実は、壁や窓周りから漏れることがあることを
みなさんご存知でしょうか？
今では多くの家の外壁に採用されている「サイディング」ですが、
その継ぎ目であるシーリング（コーキング）材の劣化により雨水が侵入し
大事な家にワルサをするのです。
上の写真では、接合金物の青い色がご覧いただけると思います。
サイディング材は表面よりもその切り口（小口）が弱点です。
そこから水を吸い込みますと、材そのものが膨れ、劣化・損傷を受けます。
金物の内部には（現在の家屋の多くは）通気層があり、その下には透湿防水シートが
貼られています。
急激には雨漏りは起こさないように施されていますが、長い間放おっていましたり
破れや切れなどがありますと、断熱材や柱などの木材に水が回る可能性があります。
シーリングの劣化が見られたときはご相談ください。
大事なお家の周りを今一度点検なさってくださいませ。
GAISO東広島 たむらのおじさん
防水 について
こんにちは。
マエダハウジングの西村です。
前回の僕のブログではベランダとバルコニーのお話をさせていただいたと思いますが、
今回は、その床から雨水が侵入しないための防水についてご説明させていただきたいと思います。
〇そもそもベランダ・バルコニーにはなぜ防水が必要なのか、
ベランダの床は屋根や外壁と比べ、上に人が歩けるようにほぼ水平に作られているため、
常に紫外線にさらされ、雨水を浴びでいる箇所になっております。(屋上の場合はなおさらです。)
そのため、雨水が床に染み込み、家の中に水を浸入させないために防水があります。
なので、防水の劣化は雨漏りにつながるということを覚えておいてください。
〇防水の構造
防水を断面でみると水を浸入させない防水層。
その上に防水層を守るためのトップコートが塗られていることが多いです。
〇防水の劣化症状
・下地が見えている
トップコートは基本はグレーのもの(緑色もあります)が多いですが、
経年劣化や人が上を歩くため、トップコートがすり減り下地が浮き出ていいる状態です。
防水層がしっかりしている場合は緊急性を要さないのですが、
防水層を守るため、トップコートの塗り直しをおすすめいたします。
・ひび割れ
こちらも、人が上を歩くために、ひび割れてしまうことがあります。
トップコートの層のみなら雨漏りの心配はないのですが、
防水層まで割れが入っている場合は至急工事を要します。
・防水のはがれ
防水にはがれがある場合は剥がれた箇所から雨水が浸入してしまい、
雨漏りにつながる可能性が高いので、工事を急がれたほうが良いです。
この場合は、補修というよりも、防水のやり替えになることが多いと思います。
これからの季節、雨がたくさん降るので、
雨漏り対策はしっかりしていきたいですね。
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