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防水 について
こんにちは。
マエダハウジングの西村です。
前回の僕のブログではベランダとバルコニーのお話をさせていただいたと思いますが、
今回は、その床から雨水が侵入しないための防水についてご説明させていただきたいと思います。
〇そもそもベランダ・バルコニーにはなぜ防水が必要なのか、
ベランダの床は屋根や外壁と比べ、上に人が歩けるようにほぼ水平に作られているため、
常に紫外線にさらされ、雨水を浴びでいる箇所になっております。(屋上の場合はなおさらです。)
そのため、雨水が床に染み込み、家の中に水を浸入させないために防水があります。
なので、防水の劣化は雨漏りにつながるということを覚えておいてください。
〇防水の構造
防水を断面でみると水を浸入させない防水層。
その上に防水層を守るためのトップコートが塗られていることが多いです。
〇防水の劣化症状
・下地が見えている
トップコートは基本はグレーのもの(緑色もあります)が多いですが、
経年劣化や人が上を歩くため、トップコートがすり減り下地が浮き出ていいる状態です。
防水層がしっかりしている場合は緊急性を要さないのですが、
防水層を守るため、トップコートの塗り直しをおすすめいたします。
・ひび割れ
こちらも、人が上を歩くために、ひび割れてしまうことがあります。
トップコートの層のみなら雨漏りの心配はないのですが、
防水層まで割れが入っている場合は至急工事を要します。
・防水のはがれ
防水にはがれがある場合は剥がれた箇所から雨水が浸入してしまい、
雨漏りにつながる可能性が高いので、工事を急がれたほうが良いです。
この場合は、補修というよりも、防水のやり替えになることが多いと思います。
これからの季節、雨がたくさん降るので、
雨漏り対策はしっかりしていきたいですね。
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塗装の前に洗浄！
こんにちは！！
最近は一気に寒くなってきましたね。
お客様のお家を見させていただくときは
ヒートテックとジャンバーが必須になっている西村です！！
今日はタイトルのとおり塗装前の洗浄の大切さを書かせていただきます。
外壁の塗装を行う際に最も重要ことは塗装前に
洗浄で下地(壁など)を綺麗にすることだと言われております。
その理由として、もし塗装を行う際に下地自体がカビやコケ、汚れが付いたままだと
その上から塗料を塗っても数年後に剥がれてしまうからです。
もし高い費用を払って外壁を塗っても
数年後に塗料が剥がれてしまうなんて嫌ですよね。
それを防ぐために、塗装を行う前に多くの業者が高圧洗浄というものを行っております。
高圧洗浄とは高い水圧で水を吐き出し、表面についている汚れを飛ばすというものです！
この高圧洗浄で汚れを落として下地と塗料の密着を高めることが重要となってきます。
また、ただ洗浄で汚れを落とせば良いという話ではなく、
洗浄行った後にしっかりと乾燥させないとこちらも
数年後に不具合が起きてしまうので、
洗浄を乾燥させる時間もしっかり見るように
注意が必要となってきます！
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チョーキングとは
こんにちは！！
ガイソーの西村です！
今日は、外壁の劣化現象の中でも多いチョーキングについて説明していきたいと思います。
外壁のチョーキングとは家を建てたり、塗装してから数年経って外壁を触ると
白い粉が付いてしまう現象です。
よく、ガードレールにもよく起こっている現象ですよね！
チョーキングは太陽の紫外線や、雨・風などにより
外壁の塗膜が劣化してしまい、粉状になっているのが原因で、外壁の劣化の初期段階と言われております。
塗膜は外壁の上に膜を張って雨水が染み込まないよう
外壁を守る役割を担っているのですが、
その塗膜が粉状になることで外壁に雨水が染み込む可能性が出てきます。
劣化具合にもよりますが、急いで塗装をしないといけない！というわけでもないです。
外壁を触って「こんなにチョーキングが進んでいますよ！今すぐ塗り替えましょう！」と脅す悪徳な会社もあるらしいので
気になられたらまずはお気軽に相談していただけたらと思います！！
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