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シーリング（コーキング）
梅雨明けまであと一月ほど、、、
この頃、雨漏りしないかとご相談を受けます。
その多くは屋根のご心配ですが、実は、壁や窓周りから漏れることがあることを
みなさんご存知でしょうか？
今では多くの家の外壁に採用されている「サイディング」ですが、
その継ぎ目であるシーリング（コーキング）材の劣化により雨水が侵入し
大事な家にワルサをするのです。
上の写真では、接合金物の青い色がご覧いただけると思います。
サイディング材は表面よりもその切り口（小口）が弱点です。
そこから水を吸い込みますと、材そのものが膨れ、劣化・損傷を受けます。
金物の内部には（現在の家屋の多くは）通気層があり、その下には透湿防水シートが
貼られています。
急激には雨漏りは起こさないように施されていますが、長い間放おっていましたり
破れや切れなどがありますと、断熱材や柱などの木材に水が回る可能性があります。
シーリングの劣化が見られたときはご相談ください。
大事なお家の周りを今一度点検なさってくださいませ。
GAISO東広島 たむらのおじさん
防水 について
こんにちは。
マエダハウジングの西村です。
前回の僕のブログではベランダとバルコニーのお話をさせていただいたと思いますが、
今回は、その床から雨水が侵入しないための防水についてご説明させていただきたいと思います。
〇そもそもベランダ・バルコニーにはなぜ防水が必要なのか、
ベランダの床は屋根や外壁と比べ、上に人が歩けるようにほぼ水平に作られているため、
常に紫外線にさらされ、雨水を浴びでいる箇所になっております。(屋上の場合はなおさらです。)
そのため、雨水が床に染み込み、家の中に水を浸入させないために防水があります。
なので、防水の劣化は雨漏りにつながるということを覚えておいてください。
〇防水の構造
防水を断面でみると水を浸入させない防水層。
その上に防水層を守るためのトップコートが塗られていることが多いです。
〇防水の劣化症状
・下地が見えている
トップコートは基本はグレーのもの(緑色もあります)が多いですが、
経年劣化や人が上を歩くため、トップコートがすり減り下地が浮き出ていいる状態です。
防水層がしっかりしている場合は緊急性を要さないのですが、
防水層を守るため、トップコートの塗り直しをおすすめいたします。
・ひび割れ
こちらも、人が上を歩くために、ひび割れてしまうことがあります。
トップコートの層のみなら雨漏りの心配はないのですが、
防水層まで割れが入っている場合は至急工事を要します。
・防水のはがれ
防水にはがれがある場合は剥がれた箇所から雨水が浸入してしまい、
雨漏りにつながる可能性が高いので、工事を急がれたほうが良いです。
この場合は、補修というよりも、防水のやり替えになることが多いと思います。
これからの季節、雨がたくさん降るので、
雨漏り対策はしっかりしていきたいですね。
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バルコニーとベランダの違い
こんにちは。
ﾏｴﾀﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞの西村です。
みなさんバルコニーとベランダとテラス違いってご存知でしょうか。
私たち外装専門スタッフは、お家を見させて頂くととき
一緒にベランダなどの床(防水)を
確認することが多いのですが、
バルコニーでしたり、ベランダ、テラスと
何気なく呼んでいるのですが、違いって何だろうと気になり調べてみました！！！
・バルコニーは2階以上の室外に有り、屋根が付いていないもの。
・ベランダは室外に有り、屋根が付いているもの。
・テラスは1階で突き出しているもの。
だそうです！！
なので、バルコニーはベランダに比べ、太陽の紫外線や雨から守ってくれる屋根が
無いぶん、床の防水も劣化が早いということがわかりますね。
これから雨の日が続くと思います。
家にバルコニーがある方も、ベランダがある方も防水の劣化が原因で
雨漏りが発生する可能性があるので、防水のチェックはしっかりされてみてください！！
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